共有不動産トラブルの解決はこんなに簡単だった！

共有持分をすぐに売却可能！他の共有名義者と連絡を取らずに不動産の共有名義（共有持分）のみ売却することも可能です。

一戸建てだけでなく、マンション・アパートや土地等の共有名義（共同名義）の不動産の名義部分（共有持分）だけを売却することが可能です。不動産そのものを売却する場合には、共有者全員の同意が必要となるので、現金化しにくい不動産であっても、自己の持分のみを売却することが可能です。しかも、他の共有者の承諾や同意は必要ありません。共有持分の売却は法律上、認められているので「共有持分の売却」は広く活用されている手法です。ただし、一般の不動産仲介会社では、共有持分のみの買取には対応できないケースが多数あり、専門のノウハウや法律知識を有する専門家のサポートが必要な手段でもあります。

売りにくい「共有持分」でも、相場相当の価格で「高く」売れる！その訳は？

共有持ち分の名義分のみ相場価格で買い取ってくれるのは何故なんだろうと調べてみました。不動産の一部の名義を買った不動産会社は一体その名義をどのようにして収益に繋げているのだろうか？どうやら持ち分名義の査定から買取を行っている企業は、物件を買い取って転売したり仲介している一般の不動産会社とは一味違うようだ。「不動産業者」ではなく「不動産コンサルティング」が企業形態で、多くの会員を抱えているとのこと。どのようなビジネスモデルなのか見てみると、不動産物件を欲しくてしょうがない有料の会員向けに様々な不動産物件を紹介し、そのコンサルティング料を収益に繋げていることが分かりました。

仲介手数料などではなく、会費が収益源の企業

分からないことや不安なことには親切に対応してくれるので安心です。相談者の声を一部お知らせします。出来るだけ早く現金化したいのですが、買取までに何日かかりますか？ご相談いただいてから、１営業日以内に査定金額を提示いたします。査定金額にご満足いただけましたら、３日〜２０日で買取完了となります。査定に費用はかかりますか？

買取査定の段階では費用は一切かかりません。無料で買取金額をご提示いたします。また、価格や条件が折り合わず買取りに至らなかった場合も、費用は一切いただきません。買い取った後にどのようなことをするのですか？リフォームして利用したり、倉庫として活用するなど、その物件や土地に応じた最適な活用を行います。売却に必要な費用はどれくらいかかりますか？売買契約書を作成するのための収入印紙代として、1万〜4万円程度抵当権等の抹消費用として、約3万円で住所変更登記が必要な場合は、その費用として約2万円です。尚、弊社の手数料は無料です。

兄弟とも連絡を取らずに手続きを進めたいのですが、可能でしょうか？法的、書類的な手続きも任せたいです。共有名義となっているご兄弟とはご連絡を取る必要はございません。仮に連絡が必要な際は、専門家より直接ご連絡致しますので、ご本人で動いていただく必要はございません。連絡の取れない1名を除いて、空き家を処分（売却/更地化）したいのですが、可能でしょうか？

可能です。共有名義者とご連絡がとれなくても、弊社では売却意思のある方の分の持分だけ買取が可能です。名義人の1人は行方不明、もう1名はお金もなく私と不仲で持分購入に応じてもらう事も出来ず、分筆登記、所有権移転の登記の手続きもできない状況ですが可能でしょうか？可能です。3人で共有されている場合でも、ご依頼者様が所有されている持分だけの買取が可能です。

根抵当権を設定されている共有名義の土地・家屋の持分を売却したい。抵当権者との交渉や、買取額での抵当権抹消が可能な場合がございますので、一度ご相談ください。自分は売りたいが、共有名義の親族が住んでいて売ることを反対されているのですが・・・ご自身名義の不動産、または共有名義の不動産に占有者（入居者など）がいらっしゃっても売却は可能です。ぜひ、一度ご相談ください。

以上様々な相談が来ていますが、他にも一般的には売却の難しい、以下のような物件も買取対応しているとのことですので、一度相談してみては如何でしょうか。共有持分事故物件旧耐震物件築古物件違反建築物件債務整理物件長屋連鎖式物件借地権立ち退き物件底地近隣トラブル物件紛争物件

全国対応ですので、地域を気にせずご相談ください。

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